書評 副業ブログで月に35万稼げるアフィリエイト

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「副業ブログで月に35万稼げるアフィリエイト」なんとも怪しいタイトルではないですか。

さらに、広告ビジネスの収益を最短で超最大化する実践テクニック・・・なんだか、情報商材にありそうなタイトルです。

しかし、内容はとてもまじめで、ブログアフィリエイト初心者から現在ブログアフィリエイトで稼がれている方まで対象になるような内容になっています。

まったくブログなどをやったことのない、超がつくほどの初心者の方には向いていませんが、これからブログで稼ごうという人には参考になります。

著者は、「らふらく」運営者のタクスズキさんです。

副業ブログで月に35万稼げるアフィリエイト

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物件購入前に知っておきたい自然災害リスクの回避方法とは?

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物件を購入したあとすぐに、大雨で物件が浸水してしまった?!

大雨で、崖崩れがおきて物件がつぶれてしまった・・・。

自然災害というものはいつ起きるかわからないものです。

不動産を購入するときには、物件だけの状態を見るのではなく、自然災害リスクについて知っておく必要があります。

例えば、川の近くの物件がとても安く売られていた。

不動産屋さんの話では、今まで川の氾濫がなく、問題ないと考えて物件の購入に踏み切った直後、大雨で川が氾濫。

物件を修復するのに多大な時間とお金がかかってしまった。

そういった話はよく聞きます。

どうすればよかったのか?

まずは、どうして安かったのか?

当然、安いには安い理由があるのです。

相場と比べて安い物件は、それなりの理由があると判断しましょう。

安い理由が、経年劣化によるもので修復に多大なお金がかかるなどの場合、修復すれば賃貸しても十分利回りが回るのであれば購入してもいいかもしれません。

ただし、自然災害リスクは、どうしようもありません。

物件を購入する前に、地域のハザードマップなどを手に入れ、地盤がどうなのか?津波は?などを事前に調べる労力を惜しんではいけません。

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発展する町かそうでないのかを見分ける方法

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不動産投資・大家さん初心者にとって、まず始めることといえば、物件探しでしょう。

新築、中古、マンションなどどれを買えばいいのか悩みどころのはずです。

しかし、不動産投資にとって、物件は重要ですがもっと重要なことがあります。

それは、物件を購入しようとする町がこれから発展していくのかそうでないかなのです。

これから、人口が増えていくのであれば問題ありませんが、そうでない場合、いくら良い物件だからと言っても入居者は決まらないのです。

新築の場合は、入所してくれる人が多いかもしれませんが、中古物件となるとそうもいきません。

物件を購入する前に、必ず人口が増えて発展していく町なのかをしっかりと把握しましょう。

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日本の人口減少が不動産投資にチャンスがある理由

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不動産投資を始める場合に、把握しておかなければならないことがあります。

それは、日本の人口が減少しているという事実です。

その事実を無視して、とりあえず物件を購入し、入居者を募集してもなかなか決まらないのは目に見えています。

日本の人口が減少している今、実は不動産投資にチャンスがやってきたといっても過言ではありません。

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