不動産投資初心者が失敗する最大の理由とは?

Pocket

副業したいけれど、簡単にできる副業はないだろうか?

あなたが真っ先に思いつくのは、不動産投資ではないでしょうか。

不動産投資は、物件を購入し、入居者さえ決まってしまえば、定期的に家賃収入を得ることができます。

あなたが毎日働かなくても、不動産があなたの代わりに一生懸命に働いてくれます。

不動産投資の醍醐味は、家賃収入です。

不動産投資のことをまったく知らない初心者は、「どの物件」を買えばいいのか悩みます。

しかし、本当は「どのような物件」を買えばいいのかと悩むことが大切なのです。

続きを読む

Pocket

不動産の値段は不動産屋さんが決めていないという事実

Pocket

不動産の値段って誰が決めているのか?

不動産屋さんが決めていると思っている人は多いのではないでしょうか?

もちろん、物件を売ろうと考えている売り主は、不動産屋さんに相談します。

最近、「不動産査定承ります。」みたいなうたい文句の不動産屋さんをよく見かけます。

それは、不動産屋さんが売れるだろうと判断した値段です。

「他より高い不動産価格を提供します。」といった、広告を目にします。

これは、高い値段をつけておいて、売り主を自分のところに囲んでおくための手法です。

結局、高い値段をつけても、市場価格かそれ以下で取引が成立してしまうことが多々あるのです。

こういった話をすると、結局のところ不動産屋さんが値段をつけているのではないの?

そういう疑問が出ると思いますが、結局のところ「売り主」が値段を決めているのです。

不動産屋さんは、あくまでアドバイスしているだけ。

不動産屋さんが、いくらアドバイスしても、売り主が嫌だと言えば売ることができないのです。

続きを読む

Pocket

不動産投資の魅力が家賃収入だけではない理由

Pocket

不動産投資の魅力と言えば、家賃収入が定期的に入ってくることです。

入居者さえ決まってしまえば、基本的に何もしなくても収入が入ってきます。

もちろん、まったく何もしないで収入が入ってくるということではありません。

物件に不具合があればメンテナンスしなければなりませんし、問題があれば対処しなければいけません。

しかし、保険や積み立てがあればある程度対処が可能な場合がほとんどです。

不動産投資は、リスクをコントロールしやすいというメリットもあります。

さらに、不動産投資には、家賃収入だけではないというメリットがあるのです。

家賃収入だけではないメリットとはなんでしょうか?

続きを読む

Pocket

不動産投資を始める初心者が失敗しないために知っておくこととは?

Pocket

今のままでは、老後が不安だから不動産投資でもして、年金代わりに家賃収入でも・・・と思っているのではないでしょうか?

それとも、不動産をたくさん保有して、サラリーマンを止めて、早期リタイヤを目指しているのでしょうか?

どちらも正しいことです。

今では、政府がサラリーマンの副業を後押ししようと企てているほどです。

サラリーマンにとって、一番良い副業とは何でしょうか?

アフィリエイトで稼ぐこと?

業務外にアルバイトをすること?

株式投資?

FX?

不動産投資?

どれも当てはまります。

当てはまるというより、できるものは全てやった方がいいと考えています。

ただ、確実に行っていただきたいのが、不動産投資なのです。

不動産投資こそ、副業の王道と言っても過言ではありません。

それはなぜなのか?

不動産投資は、サラリーマンであるあなたの本業にほとんど影響しないからなのです。

実は、副業を禁止されている公務員でさえ、不動産投資はある程度の規模までは認められているのですから。

公務員は、職務に専念する義務があります。

その公務員に、副業である不動産投資が認められている理由は、職務に影響しないと考えられているからです。

ただし、不動産投資は、軌道に乗ればとても良い副収入になりますが、軌道に乗るまでがとても大変なのです。

不動産投資の初心者が失敗しないためには、何を知っておかなければいけないのでしょうか?

続きを読む

Pocket